2024申请公租房的注意事项

| 艺洁

公租房和廉租房是保障性住房的两个类型,很多人对这两个概念并不清楚,其实这二者在目的、申请对象、收入限制标准上都有区别,下面给大家分享关于2024申请公租房的注意事项,欢迎阅读!

2024申请公租房的注意事项

2024申请公租房的注意事项

1、轮候期间住房、__、人口、户籍、婚姻等情况发生变化,应当在发生变化之日起30日内,带好相关材料到市主管部门办理轮候信息变更手续。

2、需要将符合申请条件的父母作为共同申请人,应当在首次申请时一并申报。

3、申请人和共同申请人在认租公共租赁住房时,计入配租面积家庭人口数,其他家庭成员不计入配租面积家庭人口数,但要符合公租房申请条件中关于住房和住房补贴的规定。

4、属于低保家庭或低保边缘家庭,可享受有关公共租赁住房低保政策,另需提交届时有效的市或区民政部门出具的相关证明文件

公租房申请资料

1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印);

2、申请人共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);

3、申请人共同申请人的户口簿原件及复印件;

4、婚姻证明:

(1)单身/离异/丧偶的,需民政局婚姻登记机构开具单身证明;

(2)离异人员离婚协议书,房屋财产分割证明(法院判决);

(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;

5、收入证明(所有成员均须出具,证明要求原件):

(1)有工作单位人员,工作收入证明(申请社区发放)近12个月工资存折明细/银行对账单(要求:加盖单位公章及财务章);

(2)灵活就业人员,单位证明(注明:单位地址、电话、联系人);

(3)无业人员,本人书面说明,门栋组长居民代表证明居住地社区街道核实后盖章;

(4)在校学生,出具学生证在校证明(注明:入学时间,全日制/自修,大专/本科,学制年限);

(5)就业年龄段居民,均须出具有无缴纳社保、医保凭证;

6、房产证明:

(1)户籍地房产证明;

(2)租住房屋的家庭或个人,房屋备案证明(居住地社区警务室办理);

(3)借住亲友房的家庭或个人,

a)借住房屋的房产证明(原件及复印件);

b)房主户口以及本人页(原件及复印件);

c)居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)

7、有以下情况者,需出具以下证明:

(1)如户口与房产证地址不一,需出具同一地址证明;

(2)本市户口迁入满一年,需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页本人页,原件及复印件;

什么是公租房腾退

公租房腾退是指承租人因各种原因不再符合承租条件时,需要按照规定腾出所承租的公租房。这是公租房管理制度中的一项重要内容,旨在保证公租房资源的公平分配和有效利用。

公租房腾退的具体规定有以下几点:

1、承租人需要提前向公租房管理部门提出书面申请,说明腾退的具体原因和时间。

2、公租房管理部门会同有关单位进行审核,如果承租人符合腾退条件,则可以按照规定进行腾退。

3、承租人在腾退前需要结清租金、水电气等费用,并按照合同约定承担违约责任。

4、承租人在腾退后需要将房屋恢复原状,并交回房屋钥匙等物品。

5、如果承租人未按照规定进行腾退,公租房管理部门有权采取措施强制腾退,并追究承租人的违约责任。

公租房腾退的流程是什么

1、承租人腾空住房,并向市租赁中心提出退房申请。

2、5个工作日内联系承租人,确定验房时间。

3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形,承租人需承担维修或赔偿责任;双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认,并填写《退房交验单》,同时承租人将钥匙交回。

4、验房后个工作日内,承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据,《退房交验单》,以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单(需要由承租人自行到相关部门办理),到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的,同时需要按规定补交租金。

5、验房10个工作起,承租人不办理退房后续的,租金按照逾期计算,直至全部退房手续办理完毕。

公积金可以交公租房房租吗

公积金可以交公租房房租。根据规定,职工连续足额缴存满3月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。具体以所在城市规定为准。

公积金提取交房租的手续

(一)开具租房发票

开具租房发票可以通过以下两种方式:

1、与房东自行成交的租房者,可以通过所在区的街道办事处开具,需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;

2、通过中介成交成交的租房者,可以直接委托中介开具租房发票,一般大型的经纪公司都会提供此业务。

注意在开具房租发票时,是不能超出租房合同期内总租金的。另外,开具租房发票需要缴纳5%的税率。

(二)将相关材料交由所以单位相关部门负

公积金管理中心不接受个人办理提取业务,需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后,将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表,待审核通过后即可安排提取。

注意:目前公积金管理中心可以按月提取,不过多数企业尚达不到此标准,部分企业需按指定提取日期办理,按月、季度、半年不等建议租房者在提取前要向所在单位咨询清楚。

租房提取公积金需要提交材料:

1、房屋租赁合同的原件及复印件;

2、房租完税发票的原件及复印件;

3、提取职工本人的身份证原件及复印件;

4、提取职工本人的银行储蓄账号;如职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。

公租房多久审核一次

公租房的审核频率主要取决于具体的政策规定和申请人的情况。一般来说,公租房的审核可能包括定期审核和不定期审核。

1、定期审核通常按照一定的周期进行,例如每年或每两年进行一次。这种定期审核是为了确保公租房的分配和管理符合政策规定,并确保申请人的资格和条件得到有效审查。

2、不定期审核可能发生在申请人出现变动、政策调整或其他特定情况下。这种审核是为了及时了解申请人的情况,确保公租房的分配和管理与政策保持一致。

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